131㎡三房
户型优点：
1：卧室自带飘窗：三个卧室均带有飘窗，采光充足，使用面积空间较充裕，居住舒适度高。
2.厨房自带阳台：厨房紧邻餐厅，方便住户用餐，节约时间成本，厨房还带有开敞阳台，d大提升了使用面积，提高了操作的便捷性。
3.双卫设计：户型采用了双卫设计，干湿分离，方便卫生。公共卫生间方便了来客的使用，卧室里的卫生间也保障了住户的隐私性。
4：户型南北通透：户型南北通透，有利于住户通风散气，南向阳台保证了客厅的采光，舒适度较高。
户型不足：
1：手q户型：户型设计比个不是很方正，为手q型，入户门临客厅的走廊过长，利用率低，影响了户型的使用面积。
2：卫生间位置偏僻：卫生间过于靠里，如要进入卫生间，需穿过整个静区，中原区恒大城新房源，而且卫生间位置尴尬，门口正对次卧门，中原区恒大城新房源，这些都不利于住户起居和客人使用。
3：动静不分区：户型动静分区不明显，尤其卫生间的位置比较尴尬，并且走廊过长造成了动静区的混乱，中原区恒大城新房源，这些都会影响到住户的生活与工作。
郑州恒大城4期，是恒大城继I期、Ⅱ期、Ⅲ期之后，深耕高新区倾力打造的又一匠心力作。中原区恒大城新房源
项目：郑州恒大城
项目地址：西三环北延与三全路交汇处西约500米
开发商：郑州玖智房地产开发有限公司
绿化率：31.00%
容积率：3.49建筑类型:板楼物业类型:普通住宅,住宅底商
项目特色:品牌地产,教育地产
产权年限:郑州恒大城普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年
均价:14000.00元/平方米
开盘时间：2020年6月6日四期3#,四期4#已开盘
交房时间:预计2023年11月份四期3-8#交房
项目：朗悦公园道1號
项目地址：科学大道雪松路交会处
开发商：郑州朗悦置业有限公司
绿化率：40.00%
容积率：3.49
建筑类型:板楼
物业类型:普通住宅,商住公寓
项目特色:品牌地产,地铁沿线,复合地产,教育地产,城市中心地产
产权年限:朗悦公园道1號普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年
均价:15000.00元/平方米
开盘时间：2020年7月份五期1#已加推
交房时间:预计2022年10月份五期1-6#座交房
中原区恒大城新房源郑州恒大城也限购吗？限购政策是什么？
97㎡三房户型优点：
1：采光较好：该户型主卧和次卧均带有南向飘窗，日间阳光充足，视野开阔。客厅又连接南向开敞阳台，可谓真正的三房朝南，无论是客厅还是卧室，都可充分享受阳光，舒适度较高。
2：餐厨一体：厨房与餐厅连成y线，生活用餐更加方便，同时也提高了时间效率。而且厨房距离入户门较近，方便生活垃圾的运送。
3：户型方正：户型较方正，面积利用较合理，而且作为97㎡的三房户型，居住舒适度较高。
户型不足：
1：次卧舒适度较低：北向次卧紧邻卫生间，而且靠近走廊，生活环境较嘈杂，且窗户为东向飘窗，采光性较差，居住舒适度偏低。
2：动静分区不明显：该户型动静分区并不明显，走廊上的洗手间，无论对于来客还是住户本身都显得隐私性不够。
132.57㎡户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约132.57平米
在售 大户型 全朝南 南北通透 大阳台
参考总价: 183万元/套
参考首付: 54万
参考月供: 6652元（商贷3成，供30年）
居 室: 3室2厅2卫1厨
建筑面积: 约132.57㎡
朝 向: 朝南
层 高: 2.90m
户型分布:四期3#
113.87㎡户型， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约113.87平米
在售 大户型 南北通透 双卫生间
参考总价: 157万元/套
参考首付: 47万
参考月供: 5672元（商贷3成，供30年）
居 室: 3室2厅1卫1厨
建筑面积: 约113.87㎡
朝 向: 朝南
层 高: 2.90m
户型分布:四期3#
郑州恒大城的房子怎么样？
郑州恒大城是恒大集团布局高新区的生态宜居大盘。在关注居民生态环境的同时，又有着恒大一如既往地品质保障，项目总的来说，中规中矩，是一个刚偏改的项目。
适合人群刚偏改
优点1、1：居住环境优良，生态宜居。
2、2：周边教育资源丰富
缺点1、1：周边配套亟待进一步加强
基础信息7.5分项目名称：恒大城
项目开发商：恒大地产集团郑州有限公司
楼盘地址：莲花街与银杏路交叉口北500米
恒大城项目位于莲花街与银杏路交叉口北500米，项目属于高新区辖区，郑州高新区是河南省、郑州市发展高新技术产业的核x区域。郑州高新区于1991年经g务院批准为g家级高新区，是中原经济区的g家级高新区，也是国家科技部部署创新体系首批4个重要战略支点之一，全区行政代管面积110平方公里，总人口25万余人。项目周边生态环境优良，南依沉砂池大湖之畔，紧邻莲花湿地公园，一期东临引黄干渠绿化带，拥有不可复制的生态立体环境，可谓名副其实的生态宜居大盘。
交房时间：预计2023年5月底三期7/9#交房 交房楼栋：三期7#，三期9#.中原区恒大城新房源
郑州恒大城附近有医用吗？中原区恒大城新房源
郑州恒大城4期，是恒大城继I期、Ⅱ期、Ⅲ期之后，深耕高新区倾力打造的又一匠心力作。项目总建筑面积约13.3万平方米，紧邻恒大城中学（复旦中学托管），学区氛围浓厚，实现从幼儿园、小学、中学到大学的全龄优教，是高阶人士不可多得的望族之选。项目雄踞郑州“一心两翼”核x区域，西三环北延和三全路双向叠加，绕城高速、三环快速路进退皆宜，地铁1号线、4号线、公交巴士纵横开阖，立体交通畅达全城。坐拥80000㎡莲花湿地公园，600亩沉砂湖生态氧吧，万达商圈，丹尼斯商圈，宜家商圈等商业配套环伺周边，金融机构林立，三甲级医院（规划）近在咫尺，充分保障***无忧生活。植入1370㎡生态湖景，配有1.7万㎡文化活动中心，6000 ㎡专属运动场地，匹配都市阶层的生活追求，匠心智造科技华宅，人脸识别进入社区，指纹入户，新风系统，智能马桶，满屋品牌装修，国家一级资质金碧物业贴心服务，打造区域生态宜居教育新标g。（本项目由郑州玖智房地产开发有限公司开发）。中原区恒大城新房源
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